Un apartament cu o cameră în sectorul Centru se vinde astăzi cu 55.000-70.000 de euro — un preț comparabil cu orașe precum Cluj-Napoca sau Vilnius, dar la un salariu mediu de trei ori mai mic. Cum se susține această piață?
Cererea reală vs. cererea speculativă
Conform estimărilor Asociației Constructorilor, circa 35% din apartamentele noi sunt cumpărate ca investiție — de către diaspora sau de persoane care văd imobiliarele ca singura alternativă de economisire într-o economie cu dobânzi bancare scăzute.
Stocul nevândut
La sfârșitul lui 2025, aproximativ 4.200 de apartamente finalizate erau nevândute — echivalentul a 14 luni de vânzări la ritmul actual. Dezvoltatorii preferă să mențină prețurile și să aștepte decât să reducă, ceea ce creează o piață aparent stabilă dar ilicvidă.